124 Rue FRONTENAC · Saguenay
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 121,4 m² · constr. 1955 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626616695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20334
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
94068626616695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 340 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 182 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 444 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 298 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 566 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 292 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 808 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 398 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 826 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 372 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 257 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Fréchette, Saguenay 2025-03-25 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.