33 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626625889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20353
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068626625889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 209 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 190 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 511 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 223 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 317 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 448 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 319 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 711 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 252 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 337 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 288 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 163 852 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.