116 Rue CHAMPS · Saguenay
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 102,7 m² · constr. 1953 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626628858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20368
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
94068626628858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 361 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 129 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 275 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 747 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 295 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 234 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 273 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 668 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 398 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 0 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 294 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 413 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 337 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 227 009 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.