8 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 100,2 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626635404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20391
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94068626635404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 261 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 272 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 290 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 643 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 333 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 348 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 893 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 393 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 608 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 300 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 292 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 246 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.