26 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 126,7 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626635468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20394
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
94068626635468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 156 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 184 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 392 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 298 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 256 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 631 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 534 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 301 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 655 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 376 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 500 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 335 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 302 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 403 735 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.