19 Rue REINE · Saguenay
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 91,8 m² · constr. 1954 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626635744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20396
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
94068626635744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 4 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 593 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 288 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 662 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 319 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 914 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 377 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 252 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 263 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 822 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 283 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 894 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 343 894 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 675 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 319 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.