53-55 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626636015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20400
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
94068626636015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 165 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 307 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 456 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 306 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 233 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 186 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 230 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 159 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 697 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 383 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 900 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 330 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 436 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 290 715 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.