65 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626636145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
94068626636145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 137 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 432 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 280 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 245 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 171 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 203 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 147 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 888 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 303 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 155 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 302 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 783 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 410 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.