36 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 152,3 m² · constr. 1990 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626636492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20403
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
94068626636492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 4 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 481 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 437 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 253 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 274 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 386 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 373 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 221 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 451 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 432 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.