60 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 188,8 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626636616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20405
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
94068626636616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
316 600 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 253 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 471 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 225 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 895 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 44 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 385 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 512 479 $ Poids 47 % |
| 5 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 410 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 30 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 574 301 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 412 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 223 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 359 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 349 107 $ Poids 25 % |
| 11 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 206 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.