66 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 167,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626636729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20406
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
94068626636729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 210 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 74 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 280 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 454 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 437 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 396 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 366 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 493 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 1 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 287 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 296 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 345 619 $ Poids 42 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 873 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.