99-101 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 167,7 m² · constr. 1954 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626637238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20412
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068626637238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 107 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 167 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 324 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 450 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 950 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 471 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 392 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 402 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 489 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 251 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 098 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 342 644 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 107 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 549 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 442 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.