84 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 113,2 m² · constr. 1956 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626637684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20415
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
94068626637684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 261 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 177 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 402 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 289 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 60 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 292 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 383 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 281 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 634 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 362 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 108 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 248 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 167 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 152 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 309 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.