92 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 102,3 m² · constr. 1954 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626637736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20416
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94068626637736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 32 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 276 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 825 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 295 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 145 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +663 $ | 143 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 884 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 296 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 378 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 274 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 794 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 399 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 536 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 338 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 385 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 305 263 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.