98 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626637778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20417
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
94068626637778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 358 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 16 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 273 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 292 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 531 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 335 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 788 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 395 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 370 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 302 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 133 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +663 $ | 142 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 876 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 293 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 481 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 332 538 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.