117 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 129,2 m² · constr. 1954 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626638374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068626638374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 372 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 187 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 4 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 455 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 293 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 306 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 456 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 340 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 687 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 382 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.