167 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626639814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
94068626639814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 137 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 283 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 809 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 304 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 111 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 147 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 256 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 282 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 746 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 499 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 347 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 238 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 312 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 376 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 344 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.