99 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626646451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
94068626646451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 515 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 297 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 681 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 330 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 938 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 792 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 666 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 201 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 272 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 587 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 329 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 676 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 297 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.