101 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 118,6 m² · constr. 1957 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626646661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20453
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
94068626646661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 112 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 182 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 270 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 288 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 560 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 510 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 532 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 264 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 204 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 300 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.