115 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 136,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626646952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20454
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
94068626646952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 349 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 354 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 319 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 238 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 271 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 125 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 194 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 148 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 070 $ Poids 78 % |
| 10 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 500 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 396 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 338 751 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.