114 Rue HYDRANGEES · Saguenay
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 179,8 m² · constr. 1956 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626647834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20462
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068626647834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 397 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 469 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 271 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 180 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 245 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 509 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 122 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 116 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 291 238 $ Poids 41 % |
| 8 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 357 200 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 401 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 306 087 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 311 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 085 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 663 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 044 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 509 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.