393 Rue SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626648289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068626648289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 368 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 108 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 280 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 798 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 246 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 309 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 552 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 342 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 802 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 869 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 301 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 145 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 146 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 363 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 340 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 295 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.