377 Rue SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626648587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20472
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
94068626648587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 260 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 300 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 290 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 585 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 333 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 055 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 104 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 273 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 837 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 393 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 362 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 331 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 984 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 507 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 295 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.