371 Rue SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 81,9 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626648725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20474
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
94068626648725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 269 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 279 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 603 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 310 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 508 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 330 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 271 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 546 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 406 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 959 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 228 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 747 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 307 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 855 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 366 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.