382 Rue SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626649801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20486
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
94068626649801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 211 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 292 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 346 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 601 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 325 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 457 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 848 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 384 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 488 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 425 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 915 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 373 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 977 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 982 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +850 $ | 167 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.