192 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626649838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20487
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94068626649838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 144 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 289 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 342 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 598 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 321 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 281 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 421 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 420 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 837 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 379 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 306 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 996 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.