112 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 116,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626655327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20499
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
94068626655327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 100 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 179 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 206 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 285 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 624 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 293 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 467 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 366 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 267 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 295 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 950 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 313 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 812 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 246 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 240 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.