11 Rue LIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626655472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
94068626655472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
312 495 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 320 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 446 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 156 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 88 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 182 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 942 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 677 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 622 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 836 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 592 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 583 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 491 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.