119 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626656234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20504
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
94068626656234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
316 600 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 147 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 190 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 571 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 210 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 316 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 471 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 216 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 318 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 334 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 344 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 164 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 517 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.