211 Rue LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 102,3 m² · constr. 1960 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626659024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20512
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
94068626659024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 189 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 284 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 369 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 353 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 282 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 225 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 147 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 277 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 344 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 175 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 313 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 340 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 916 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 305 054 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 617 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 347 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.