200 Rue LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626659551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20517
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068626659551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 421 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 182 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 420 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 335 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 288 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 508 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 528 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 213 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 300 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 317 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 343 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.