14-18 Rue LIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 172,8 m² · constr. 1993 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626665283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20525
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
94068626665283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 466 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 476 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 502 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 294 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 405 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 316 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 464 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 268 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 710 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 299 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 911 $ Poids 38 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 439 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 463 728 $ Poids 31 % |
| 11 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 650 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.