26-28 Rue LIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 169,5 m² · constr. 1952 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626665325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
94068626665325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 494 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 468 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 448 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 291 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 304 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 390 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 255 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 487 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 293 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 547 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 182 $ Poids 41 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 279 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 341 283 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.