19 Rue LIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626667227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59359
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068626667227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 114 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 196 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 176 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 303 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 430 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 398 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 680 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 319 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 916 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 324 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 320 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.