15-19 Rue PONT · Saguenay
Valeur estimée
474 100 $
Autre · 1 177 $/m² · 402,9 m² · constr. 1961 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626673555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20543
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
94068626673555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 2 m · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 1860, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 876 950 $ Poids 31 % |
| 3 | 2649-2655, rue Roussel, Saguenay 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (930 $/m²) 464,4 m² · constr. 1863 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 632, rue Cabot, Saguenay 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 644 $/m²) 395,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 638 458 $ Poids 31 % |
| 5 | 1850, Boulevard Tadoussac, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 345 $/m²) 341,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 884 950 $ Poids 30 % |
| 6 | 2557-2563, rue Roussel, Saguenay 2025-06-06 · 794 m · Vendu 325 000 $ (1 008 $/m²) 322,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 849 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 181-189, rue Ste-Marie Sud, Saguenay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (1 752 $/m²) 353,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, Rue Rhainds, Saguenay 2024-05-14 · 250 m · Vendu 353 400 $ (975 $/m²) 362,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +15 903 $ | 454 752 $ Poids 22 % |
| 10 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 634 $ Poids 21 % |
| 11 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 208 385 $ Poids 20 % |
| 12 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 668 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.