110 Rue SAINT-MARC · Saguenay
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626676363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20561
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94068626676363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 0 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 244 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 290 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 199 711 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 263 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 453 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 790 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 193 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 392 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 799 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 724 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 259 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.