102 Rue SAINT-MARC · Saguenay
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626676632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20565
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94068626676632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 309 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 187 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 420 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 239 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 393 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 749 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 26 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 874 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 379 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 544 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 161 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.