99-101 Rue PONT · Saguenay
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 123,7 m² · constr. 1937 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626685045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20603
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
94068626685045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 101 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 295 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 331 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 168 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 221 $ Poids 94 % |
| 4 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 220 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 344 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 759 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 292 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 824 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 262 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 321 352 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.