92 Rue SAINT-MARC · Saguenay
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 186,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626688582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
94068626688582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 648 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 484 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 623 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 527 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 459 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 209 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 444 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 587 386 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 40 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 582 $ Poids 31 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 004 $ Poids 20 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 368 166 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 972 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 356 351 $ Poids 19 % |
| 11 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 610 272 $ Poids 15 % |
| 12 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.