2222 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 7 638 $/m² · 43,7 m² · constr. 1993 · terrain 46,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,2 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626692929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20626
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
94068626692929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
312 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 378 $ Poids 45 % |
| 2 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 769 $ Poids 39 % |
| 3 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 487 $ Poids 33 % |
| 4 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 898 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 209 222 $ Poids 31 % |
| 6 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 229 500 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 754 $ Poids 13 % |
| 9 | 225, Rue du Seminaire, Saguenay 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 567 $/m²) 50,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.