101 Rue SAINT-AMBROISE · Saguenay
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 109,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626697331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
94068626697331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 365 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 334 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 87 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 345 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 505 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −889 $ | 168 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 559 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 278 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 706 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 336 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 843 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 275 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 216 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 277 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 132 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.