110 Rue SAINT-AMBROISE · Saguenay
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 101,8 m² · constr. 1953 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626697771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20681
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068626697771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 665 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 331 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 290 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 600 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 274 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 561 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 292 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 508 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 333 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 565 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 489 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.