120 Rue SAINT-AMBROISE · Saguenay
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626697864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20682
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068626697864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 582 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 304 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 564 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 748 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 399 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 295 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 838 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 420 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 917 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 296 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 893 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 367 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 733 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 434 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.