155 Rue SAINT-AMBROISE · Saguenay
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626698744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20686
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
94068626698744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 434 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 826 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 337 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 127, rue Jalbert, Saguenay 2025-06-13 · 681 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 952 m · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 971 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 337 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 609, rue Cabot, Saguenay 2025-02-27 · 841 m · Vendu 150 000 $ (2 003 $/m²) 74,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 543 $ Poids 34 % |
| 8 | 609, rue Cabot, Saguenay 2025-02-26 · 841 m · Vendu 75 000 $ (1 001 $/m²) 74,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 771 $ Poids 34 % |
| 9 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 628 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, rue Triquet, Saguenay 2025-04-11 · 969 m · Vendu 380 000 $ (4 929 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 639 $ Poids 29 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2024-07-18 · 434 m · Vendu 195 000 $ (2 746 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 649 $ Poids 29 % |
| 12 | 466, rue Cabot, Saguenay 2025-02-05 · 799 m · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.