123 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 102,4 m² · constr. 2012 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66192
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068626724890400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 402 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 625 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 609 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 121 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 305 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 421 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 300 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 156 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 284 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 005 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.