203 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 51,7 m² · constr. 2014 · terrain 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
94068626724890400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 60 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 61 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 47 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 5 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 61 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 32 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 67 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 251 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 10 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 632 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 622 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 67 m · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +935 $ | 227 623 $ Poids 27 % |
| 11 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 248 144 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.