146 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 50,6 m² · constr. 2013 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70211
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068626724890400070003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 96 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 48 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 201 $ Poids 98 % |
| 3 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 32 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 40 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 48 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 48 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 68 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 45 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 266 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 48 m · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 224 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.