145 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 102,8 m² · constr. 2022 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400090003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70831
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068626724890400090003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 432 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 589 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 120 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 579 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 206 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 402 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 324 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 156 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 321 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.