221 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 51,1 m² · constr. 2024 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71358
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94068626724890400100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 10 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 96 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 726 $ Poids 97 % |
| 3 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 88 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 46 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 279 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 96 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 106 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 261 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 18 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 41 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 279 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 106 m · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 235 831 $ Poids 27 % |
| 11 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 097 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.