181-183 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626731684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068626731684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 191 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 293 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 339 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 295 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 645 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 179 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 734 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 317 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 828 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 266 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 153 644 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 561 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 793 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 367 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 628 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 278 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.